مول رواج بيزنس كومبلكس 6 أكتوبر (Rawaj Business Complex October)

مشروع مول رواج بيزنس كومبلكس 6 أكتوبر (Rawaj Business Complex October) يُعد واحدًا من أحدث المشروعات الاستثمارية المتكاملة في قلب مدينة 6 أكتوبر، ويتميز بشركات إدارة عالمية وأنظمة سداد مرنة تمتد لفترات طويلة.

إليك كافة التفاصيل المتعلقة بالمشروع:

1. المطور العقاري والشركاء

• الشركة المطورة: شركة Space Shapers للتطوير العقاري (بقيادة المهندس هشام كمال).
• شركاء الإدارة والتشغيل:
  • القطاع الإداري: إشراف وتنفيذ بيئة العمل بواسطة شركة Regus العالمية.
  • القطاع الطبي: إدارة وتطوير العيادات بالتكامل مع منصة فيزيتا (Vezeeta).
  • الاستشارات الهندسية: مكتب Form Fusion لتصميم المباني الذكية والمستدامة.
  • التغطية التأمينية: شراكة مع AXA Insurance لتوفير مظلة تأمينية على أسطول وحدات المستثمرين وأقساطهم.
  • البنية التكنولوجية: تعاقد مع Vodafone Business.

2. الموقع الجغرافي (Location)

يقع المول في موقع استراتيجي حيوي بمدينة 6 أكتوبر:

• العنوان بالتحديد: تقاطع المحور المركزي مع محور جمال عبد الناصر مباشرةً، وبجوار ميدان فودافون وفرع البنك الأهلي المصري.
• أبرز الطرق والأماكن المجاورة:
  • مستشفى كليوباترا أكتوبر: على بُعد دقيقتين فقط.
  • جامعة 6 أكتوبر ومدينة الثقافة والعلوم: على بُعد 3 دقائق.
  • محور 26 يوليو: يبعد حوالي 7 دقائق.
  • طريق البوليفارد ووصلة دهشور: تبعد من 8 إلى 14 دقيقة.

3. مساحة وتصميم المشروع (Master Plan)

• مساحة الأرض: تمتد المساحة البنائية والإجمالية للمشروع على حوالي 4,062 متر مربع، وبمساحة بنائية تتجاوز 10,294 متر مربع.
• إجمالي الوحدات: يطرح المشروع 184 وحدة استثمارية:
  • 72 وحدة تجارية (محلات، مطاعم، كافيهات).
  • 56 وحدة إدارية (مكاتب وشركات).
  • 56 وحدة طبية (عيادات ومراكز طبية).
• توزيع الأدوار: فصل كامل للمسارات والمداخل بين الأنشطة (مداخل ومصاعد منفصلة للقطاع الطبي والإداري)، مع توفير Roof Terrace مخصص للمطاعم والكافيهات البانورامية المطلة على المحور المركزي.

4. مساحات الوحدات

• الوحدات التجارية (المحلات): تبدأ المساحات من 25 متر مربع وتصل إلى 117 متر مربع (مع توفر وحدات بتراسات خارجية تصل إلى 75 م²).
• الوحدات الإدارية (المكاتب): تبدأ من 40 متر مربع وتصل إلى 138 متر مربع.
• الوحدات الطبية (العيادات): تبدأ من 40 متر مربع وتصل إلى 138 متر مربع.

5. أسعار الوحدات وأنواع التشطيب

تتميز الأسعار بكونها تنافسية لعام 2026 مقارنة بموقع المشروع على المحور المركزي:

• أسعار المتر الاسترشادية:
  • القطاع الإداري: يبدأ سعر المتر من 60,000 جنيه مصري (إجمالي سعر المكتب يبدأ من حوالي 2,400,000 ج.م).
  • القطاع الطبي: يبدأ سعر المتر من 82,000 إلى 92,000 جنيه مصري (إجمالي سعر العيادة يبدأ من حوالي 3,280,000 ج.م).
  • القطاع التجاري: يبدأ سعر المتر من 108,000 جنيه مصري للدور الأول، ويزيد للدور الأرضي (إجمالي المحل يبدأ من حوالي 2,700,000 ج.م).
• مواصفات التسليم:
  • الوحدات الإدارية والطبية: تُسلم بتشطيب كامل مع التكييفات.
  • الوحدات التجارية: تُسلم نصف تشطيب لتتيح للمستثمر تصميم الهوية البصرية الخاصة بعلامته التجارية.
• موعد التسليم: من المقرر البدء في تسليم المشروع في عام 2029 (خلال 3 سنوات من التعاقد).

6. أنظمة السداد والتقسيط

تطرح شركة Space Shapers أنظمة سداد طويلة الأمد ميسرة:

• المقدم: يبدأ من 5% فقط كمقدم تعاقد.
• فترة التقسيط: تصل حتى 12 سنة بأقساط متساوية وبدون فوائد.

7. خدمات ومرافق المول

• منظومة مبنى ذكي: تكييفات مركزية، إنترنت فائق السرعة، ومولدات كهربائية للطوارئ.
• أمن وحراسة: كاميرات CCTV وأنظمة مراقبة وبوابات دخول إلكترونية على مدار الساعة.
• جراجات ومواقف: جراج تحت الأرض مجهز لتفادي التكدس.
• أنظمة سلامة: شبكات إنذار ومكافحة حريق متطورة ذاتية العمل.
• خدمات الصيانة والنظافة: شركات متخصصة لإدارة المرافق والنظافة الدورية للمساحات المشتركة.
• بلازا ولاندسكيب: مناطق مفتوحة ومساحات خضراء تحيط بالمبنى لخدمة الزوار