مول جنكشن أكتوبر (Junction Mall October)

مول جنكشن أكتوبر (Junction Mall October) هو أحدث وأبرز المشروعات العقارية التي أطلقتها شركة ماجد الفطيم العقارية (Majid Al Futtaim) في غرب القاهرة. يُعد المشروع أول مجمع أعمال متكامل (Business Park / Office Park) بمعايير عالمية واستدامة بيئية في مصر.

إليكِ كافة التفاصيل الشاملة عن المشروع (الموقع، التصميم، المساحات، الأسعار، وأنظمة السداد):

1. الموقع الاستراتيجي (Location)

يقع المول في قلب مدينة 6 أكتوبر، ويتميز بموقع حيوي للغاية يربطه مباشرة بأهم المعالم والمحاور الرئيسية:

• يقع مباشرة على طريق الواحات وفي مواجهة/بجوار “مول مصر”.
• يبعد دقائق معدودة عن وصلة دهشور ومحور 26 يوليو.
• قريب جداً من الطريق الدائري الأوسطي، طريق الإسكندرية الصحراوي، والمتحف المصري الكبير.
• يقع بالقرب من محطة المونوريل ووسائل النقل الحديثة، مما يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.

2. التصميم والمساحة (Master Plan & Design)

• يمتد المشروع على مساحة ضخمة تقدر بنحو 30 فدانًا (حوالي 129,000 متر مربع)، مع إجمالي مساحات بناء تصل إلى 137,000 متر مربع.
• يتكون المشروع من 13 مبنًى (مباني إدارية وتجارية وفندقية) مصممة على طراز معماري أوروبي حديث يعتمد على الواجهات الزجاجية المزدوجة المعزولة حرارياً.
• يتألف كل مبنى من: دور أرضي + 3 أدوار متكررة مع تراسات متدرجة ومساحات خضراء مفتوحة.
• المشروع حاصل على شهادة LEED Gold العالمية للاستدامة البيئية، حيث يوفر استهلاك الطاقة بنجاح ويقلل تكاليف التشغيل وصيانة المرافق.

3. أنواع ووحدات المشروع (Units & Breakdown)

يضم المجمع مزيجاً متكاملاً يخدم قطاع الأعمال والزوار، ويحتوي على:

• حوالي 650 وحدة إدارية ومكتبية بمساحات متنوعة.
• أكثر من 40 محلًا تجاريًا (Retail Units) في الدور الأرضي.
• حوالي 15 مطعمًا وكافيه (F&B) لتوفير بيئة عمل وترفيه متكاملة.
• وحدات فندقية ومساحات عمل مشتركة (Co-working Spaces).

4. المساحات المتاحة (Spaces)

• تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 65 مترًا مربعًا وصولاً إلى المساحات الكبيرة والمقرات الرئيسية (Corporate HQs) التي تصل إلى 7,500 متر مربع للمبنى الكامل.
• تتوفر مكاتب بتراسات خاصة (Terrace Offices) ومكاتب دوبلكس (Duplex Offices).

5. الأسعار (Prices)

• يبدأ متوسط سعر المتر الإداري والتجاري في المشروع من 200,000 إلى 220,000 جنيه مصري (قابل للتغير حسب التميز والإطلالة).
• تبدأ أسعار الوحدات الإدارية الصغيرة (كمرحلة أولية) من حوالي 13 إلى 14.5 مليون جنيه مصري، وتتفاوت الأسعار حسب المساحة والتشطيب.

6. أنظمة السداد والدفع (Payment Plans)

تتيح شركة ماجد الفطيم خطط سداد مريحة تناسب المستثمرين ورجال الأعمال، ومنها:

• دفع مقدم 5% وتقسيط الباقي على مدى 7 سنوات.
• أو دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على مدى 6 إلى 8 سنوات بدون فوائد (أقساط متساوية).

7. الخدمات والمميزات (Amenities & Facilities)

• مداخل خاصة للمشاة تربط المول مباشرة بمول مصر لضمان تدفق مروري وحركة زوار عالية جداً.
• إدراة احترافية للمشروع بواسطة شركة ماجد الفطيم للصيانة والتشغيل.
• نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.
• جراجات ومواقف سيارات واسعة وذكية تحت الأرض وفوقها.
• إنترنت فائق السرعة وبنية تحتية تكنولوجية ذكية لكافة المباني.
• مساحات خضراء واسعة، بلازا مفتوحة، ومناطق مخصصة للاسترخاء والاجتماعات الخارجية.