مول أوبال العاصمة الإدارية الجديدة | جوهرة العاصمة وأول مبنى تجاري أخضر

يُعد مول أوبال العاصمة الإدارية الجديدة (Opal Mall New Capital) أحد أبرز وأرقى المشروعات الاستثمارية في قلب العاصمة، وهو من تطوير شركة ركاز للتطوير العقاري. تم تصميم المشروع ليكون أول مبنى تجاري وصناعي “أخضر” صديق للبيئة يطبق أحدث أساليب الاستدامة في المنطقة، مما يجعله فرصة استثمارية واستثنائية تجمع بين الفخامة، التكنولوجيا المتطورة، والحفاظ على البيئة.

سبب تسمية “جوهرة العاصمة” والتصميم المعماري

يستمد مول أوبال اسمه من حجر “الأوبال” الكريم (عين الشمس)، والذي يتميز ببرائقه وتغير ألوانه الشفافة بين الأبيض والأخضر والأحمر والأسود. ويعكس التصميم المعماري للمول هذا المفهوم الفريد، حيث تم تنفيذ الواجهات باستخدام زجاج ذكي شفاف ولامع يعكس أشعة الشمس، لون السماء، والمساحات الخضراء والنهر الأخضر المحيط به.

تم بناء المشروع وفق تقنية نمذجة معلومات المباني (BIM) لضمان جودة التنفيذ والتنبؤ بأي تحديات مستقبلية، كما يُتيح الزجاج الذكي دخول الضوء الطبيعي مع حجب الحرارة، مما يقلل الاحتياج لمكيفات الهواء ويحافظ على الطاقة النظيفة المستخدمة عبر ألواح الطاقة الشمسية.

موقع أوبال بيزنس العاصمة الإدارية

يتميز أوبال مول بموقع استراتيجي استثنائي يُلبي تطلعات المستثمرين، حيث يقع في:

• القطعة MU23-D1 مباشرة على محور الأمل والمدخل الرئيسي للعاصمة الإدارية.
• إطلالة مباشرة ومميزة على النهر الأخضر.
• بالقرب من أهم الأحياء السكنية مثل حي R2 وحي R3.
• على بعد أقل من 30 دقيقة من مطار العاصمة الإدارية.
• قرب شديد من المعالم الرئيسية مثل القصر الرئاسي، حي السفارات، والجامعة الكندية والجامعة الأمريكية.
• سهولة الوصول إليه عبر الطرق الرئيسية مثل طريق السويس وطريق العين السخنة.

المساحة وأنواع الوحدات في Opal Mall New Capital

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى 20,000 متر مربع، تم تخصيص 6,000 متر مربع منها للمباني والإنشاءات، بينما حظيت المساحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية بـ 14,000 متر مربع ل توفير بيئة عمل متكاملة وهادئة.

تتنوع الوحدات بالمول لخدمة مختلف الأنشطة والمجالات:

1. الوحدات الإدارية ومساحات العمل (ليبرا)

• المكاتب الإدارية: تبدأ مساحاتها من 37 متر مربع بتصميمات فريدة تناسب كبرى الشركات.
• منطقة ليبرا (Libra): أول المساحات التفاعلية للعمل المشترك (Working Space) في مصر، والتي توفر مساحات مفتوحة ومغلقة وقاعات اجتماعات مجهزة خصيصاً لدعم الشركات الناشئة ورواد الأعمال في مجال التكنولوجيا.

2. الوحدات التجارية

• المحلات التجارية: تبدأ مساحاتها من 74 متر مربع ضمن منطقة الفود كورت والمحلات للتسوق والترفيه.

3. الوحدات الطبية

• العيادات والمراكز الطبية: تبدأ مساحاتها من 17 متر مربع وتصلح للعيادات، المعامل، الصيدليات ومراكز التحاليل بأعلى معايير التجهيز.

الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية

يوفر مول أوبال العاصمة الإدارية منظومة خدمية متكاملة تضمن أعلى مستويات الراحة والأمان:

• حمام سباحة وجيم: حمام سباحة مرتفع بإطلالة ساحرة على النهر الأخضر مُستوحى من الفنادق العالمية، إلى جانب جيم مجهز بالكامل ومركزي سبا للاسترخاء.
• أنظمة أمان وذكاء اصطناعي: كاميرات مراقبة متطورة، أفراد أمن 24/7، بطاقات دخول ذكية للمُلاك والزوار لضمان الخصوصية، وأنظمة إنذار وحماية حديثة ضد الحرائق.
• منطقة بلازا ولاند سكيب: مساحات مفتوحة محاطة بالكافيهات والمطاعم الفاخرة للاستمتاع بالهواء الطلق.
• خدمات أعمال متطورة: شبكة إنترنت فائقة السرعة، قاعات اجتماعات خاصة، واستراحات مخصصة لزوار الوحدات الإدارية.
• سهولة الحركة: يتضمن المول 6 مصاعد ومداخل خاصة منفصلة لكل نشاط لتفادي الازدحام.
• جراجات للسيارات: باركينج داخلي في أدوار تحت الأرض بالإضافة إلى مواقف خارجية للسيارات.
• استدامة وطاقة نظيفة: تشغيل المبنى بنظام الطاقة الشمسية والاعتماد على الواجهات الحرارية للحد من التلوث والانبعاثات.

خطط الأسعار وأنظمة السداد

تقدم شركة ركاز للتطوير العقاري أسعاراً تنافسية تضمن أفضل عائد استثماري:

• الوحدات الطبية: تبدأ أسعارها من 2,148,960 جنيه مصري.
• الوحدات الإدارية: تبدأ أسعارها من 3,000,000 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية: تبدأ أسعارها من 19,800,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد والدفع:

يمكنك امتلاك وحدتك المتميزة بدفع مقدم 10% إلى 15% وتقسيط باقي المبلغ على فترات سداد مرنة تصل إلى 4 أو 7 سنوات.