كمبوند ويست كلاي اكتوبر Compound West Clay October

1. موقع الكمبوند (Location)

يتميز المشروع بموقع استراتيجي وحيوي للغاية في قلب المنطقة السياحية الرابعة بمدينة 6 أكتوبر:

• أمام مول العرب مباشرة وعلى بُعد دقيقة واحدة من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو.
• دقيقتان من: ميدان جهينة، جامعة النيل، مستشفى دار الفؤاد، وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST).
• 3 إلى 5 دقائق من: مول مصر وجامعة 6 أكتوبر.
• بالقرب من طريق الواحات ونادي الصيد.

2. التصميم والمساحات (Master Plan & Architect)

• المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على مساحة 28 فدان (تغطي المساحات الخضراء والبحيرات أكثر من 70% من المساحة).
• التصميم المعماري: الاستشاري الهندسي للمشروع هو المهندس محمد طلعت (MTA – Mohamed Talaat Architects)، وتتميز العمارات بواجهات مودرن وأسقف قرميد تلتف حول البحيرات واللاندسكيب.

أنواع الشقق والمساحات المتاحة:

• شقق غرفتين نوم (2 Bedrooms): تبدأ المساحات من 98 م² إلى 124 م².
• شقق 3 غرف نوم (3 Bedrooms): تبدأ المساحات من 128 م² إلى 185 م².
• شقق بحديقة خاصة (Ground + Garden): تتوفر حدائق خاصة تبدأ مساحاتها من 24 م² وتصل إلى 105 م².
• وحدات دوبلكس (Duplexes): بمساحات تصل حتى 200 إلى 240 م².

3. أسعار الوحدات وأنظمة السداد (Pricing & Payment Plans)

ملاحظة: الأسعار تتحدث باستمرار بناءً على مراحل الطرح وتغيرات السوق.

أسعار الوحدات الاسترشادية:

• يبدأ سعر المتر: من 47,000 إلى 58,000 جنيه مصري.
• أسعار الشقق (غرفتين): تبدأ من 5,035,000 جنيه مصري.
• أسعار الشقق (3 غرف): تبدأ من 6,300,000 جنيه مصري.
• خصم الكاش: يصل إلى حوالي 35%.

أنظمة التعاقد والتقسيط:

• مقدم التعاقد: يبدأ من 10% (مقدمات تبدأ من حوالي 450,000 إلى 500,000 جنيه).
• فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• نوع التشطيب: تُسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب (مع خيارات مريحة للتشطيب الكامل بناءً على طلب العميل).
• موعد التسليم: خلال 3 سنوات من التعاقد (متوقع 2027 – 2028).

4. الخدمات والمرافق في الكمبوند (Amenities & Facilities)

• كلوب هاوس ونادي اجتماعي: حمامات سباحة مغطاة ومفتوحة، ملاعب بادل تنس، وملعب كرة قدم.
• منطقة تجارية (Strip Mall): على الواجهة الخارجية يضم مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية.
• مساحات خضراء وبحيرات صناعية: بحيرات مركزية وممرات مشاة ودراجات حول المساحات المفتوحة.
• منطقة ألعاب أطفال (Kids Area): مناطق مؤمنة ومجهزة بالكامل.
• أمن وحراسة: بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة على مدار 24/7.
• جراجات وأنظمة ذكية: جراجات تحت المباني، مع إضاءة ذكية وأنظمة ري أوتوماتيكية.

5. نبذة عن الشركة المطورة (Remal Developments)

تطور المشروع شركة رمال للتطوير العقاري بقيادة النائب عبدالوهاب خليل (بخيرة تتجاوز 15 سنة في العقارات ومنها سابقة عمل في مجموعة طلعت مصطفى). وللشركة سابقة أعمال قوية من أهمها مشاريع تجارية وسكنية ومشاريع شراكة بالعاصمة الإدارية ومول الموندو بـ 6 أكتوبر