دليل كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور Comuna Residence Obour

يعتبر كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور (Comuna Residence Obour) أحدث وأهم الانطلاقات السكنية لشركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري (Matter Makers Developments) في قلب مدينة العبور. يمتد المشروع على مساحة 30 فدان، ويوفر بيئة سكنية راقية تجمع بين التناغم المعماري على الطراز الأوروبي والمساحات الخضراء الشاسعة، مما يجعله الوجهة المثالية للراغبين في السكن الفاخر أو الاستثمار العقاري المضمون العوائد.

موقع كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور (Comuna Residence)

يمتاز Comuna Residence Obour بموقع استراتيجي شديد التميز بين الطريق الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي، مما يضمن للسكان الانتقال المرن والوصول السريع لأهم المناطق الحيوية والخدمات بالمنطقة.

المعالم والطرق القريبة من Comuna Residence Obour:

• الطريق الدائري الإقليمي: دقيقة واحدة فقط.
• الطريق الدائري الأوسطي: دقيقة واحدة.
• شارع خط 10: دقيقتين.
• طريق بلبيس: 5 دقائق.
• إدارة مرور العبور: 5 دقائق.
• محور خط 10: 8 دقائق.
• محور العبور الرئيسي: 12 دقيقة.
• طريق الإسماعيلية: 15 دقيقة.

التصميم المعماري والمخطط العام (Master Plan)

يعتمد كمبوند كوميونا العبور على الفكر المعماري المستدام المستوحى من الطراز الأوروبي، حيث تندمج الحجارة والزجاج في واجهات المباني لتحقيق الرقية والخصوصية.

• المساحة الإجمالية للمشروع: 30 فدان.
• نسبة المباني والإنشاءات: 22% فقط.
• المساحات الخضراء والخدمات: 78% لضمان أعلى مستويات الهدوء والراحة النفسية.
• الكثافة السكانية: يتميز كل دور بوجود 4 شقق فقط لضمان التهوية الخصوصية المطلقة.

مساحات الوحدات في كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور

حرصت شركة ماتر ميكرز على تقديم تنوع كبير في المساحات لتلبي كافة تطلعات المستثمرين والعائلات:

• الشقق السكنية: تبدأ المساحات من 110 متر مربع.
• شقق الأدوار المتكررة: تبدأ من 125 متر مربع.
• المساحات الكبيرة: تتراوح بين 154 متر مربع وتصل إلى 189 متر مربع.
• أنواع الوحدات المتاحة: (شقق، دوبليكس، فيلات).

أسعار كمبوند كوميونا ريزيدنس وأنظمة التقسيط

تطرح الشركة أسعاراً تنافسية تعتبر من الأفضل في مدينة العبور مقارنة بالقيمة العقارية والجودة المقدمة:

• سعر المتر: يبدأ من 18,000 جنيه مصري.
• إجمالي أسعار الوحدات: تبدأ من 1,980,000 جنيه مصري.
• معدل الاستلام المتوقع: عام 2030.

نظام الحجز وتسهيلات السداد:

• مقدم التعاقد: 10% فقط دفعة مبدئية.
• مدة التقسيط: تقسيط المتبقي على مدار 7 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• ميزة استثنائية: إمكانية الحجز بمقدم عند الاستلام.

المرافق والخدمات في Comuna Residence Obour

يضم المشروع منظومة خدمية شاملة تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية:

الخدمات الترفيهية:

• حمامات سباحة بتصاميم تناسب كافة الأعمار.
• مساحات خضراء وحدائق مفتوحة وإطلالات بانورامية.
• مناطق مخصصة لممارسة اليوجا والاسترخاء.
• مسارات مجهزة للجري وركوب الدراجات.
• نوادي وصالات جيم رياضية مجهزة بالكامل.
• منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area) آمنة ومجهزة.

الخدمات الأساسية والأمنية:

• مركز ومنطقة تجارية تلبي كافة متطلبات التسوق.
• بوابات إلكترونية ومداخل حديثة لمنع التكدس.
• جراجات سيارات مغطاة أسفل المباني.
• خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة.
• شبكة كاميرات مراقبة متطورة لرصد كافة التحركات.
• مولدات كهربائية ونظام متطور لإطفاء الحرائق.
• شبكات إنترنت عالية السرعة ومساجد ومرافق صيانة ونظافة دورية.

مميزات الشراء والاستثمار في كمبوند كوميونا العبور

1. الموقع الاستراتيجي: القرب المباشر من الطرق الرئيسية كالدائري الإقليمي والأوسطي.
2. سعر طرح تنافسي: الحصول على سعر المتر الفتتاحي (18,000 ج/م).
3. أنظمة سداد مرنة: تصل حتى 7 سنوات بمقدم 10% بدون فوائد.
4. عائد استثماري مرتفع: الشراء في المراحل الأولى يضمن أعلى نسبة إعادة بيع أو إيجار مستقبلي.
5. المطور العقاري: شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري بسجل خبرة يمتد لـ 15 عاماً وسلسلة مشاريع ناجحة.
   شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري (Matter Makers Developments) وسابقة أعمالها (مثل: مول NEDIT ومول PMC بالعاصمة الإدارية ومول جنوب هب بالتجمع)