كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر (Villagio Gray October)

كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر (Villagio Gray October) التابع لشركة مدن للتطوير العقاري (Modon Developments) بالتعاون مع شركة إدارة الضيافة البريطانية العالمية Campbell Gray Hospitality.

📍 الموقع الاستراتيجي

يتميز كمبوند Villagio Gray بموقعه الفاخر في قلب غرب القاهرة بمدينة 6 أكتوبر على وصلة دهشور مباشرة، مما يضمن سهولة الوصول منه وإليه بالقرب من أهم المحاور والمناطق الحيوية:

• الدقيقتين: من نادي وادي دجلة.
• 5 دقائق: من مول مصر.
• 9 – 10 دقائق: من مشروع تاوني هايد بارك والشيخ زايد.
• 12 – 15 دقيقة: من الطريق الدائري وطريق القاهرة/إسكندرية الصحراوي ونادي الجزيرة.
• 18 – 20 دقيقة: من نيو جيزة ومدرسة الألسون وليسيه نيو جيزة.
• 27 دقيقة: من مطار سفنكس الدولي.

📐 المساحة والتصميم المعماري

• المساحة الكلية: تم تخصيص 22 فداناً للمشروع.
• نسبة الإنشاءات: تبلغ النسبة البنائية 16.5% فقط، بينما تم تخصيص 83.5% من المساحة للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية (Swimmable Lagoons)، والمناظر الطبيعية والخدمات.
• طابع التصميم: يغلب عليه الطراز الإيطالي العائم والمستوحى من البحر المتوسط، بالتنسيق مع حدائق الزيتون والياسمين ومشروب اللافندر لتوفير طابع مسترخٍ وفاخر.
• تقسيم الوحدات: تشكل الفلل 85% من إجمالي الوحدات الفندقية والسكنية بينما تبلغ نسبة الشقق 15%.
• ارتفاع العمائر: مكونة من أرضي + 4 أدوار متكررة (G+4).

🏡 أنواع الوحدات والمساحات

يوفر المشوع تنوعاً كبيراً ليناسب السكن الفاخر والاستثمار الفندقي:

💰 الأسعار وأنظمة السداد

1. خطة الأسعار

• الشقق السكنية (غرفتين): تبدأ من 4,900,000 جنيه مصري.
• الشقق السكنية (3 غرف): تبدأ من 6,900,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس (Townhouse): تبدأ من 13,900,000 جنيه مصري.
• توين هاوس (Twin House): تبدأ من 17,900,000 جنيه مصري.
• خصم الكاش (Cash Discount): يصل إلى 30% من إجمالي قيمة الوحدة.

2. أنظمة التقسيط

• مقدم الحجز: يبدأ من 5% فقط.
• فترة التقسيط: أقساط متساوية وبدون فوائد تصل حتى 10 سنوات.
• جدول التسليم: خلال 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد.
• جدية الحجز (EOI):
  • الشقق: 50,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل).
  • الفلل: 100,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل).

🏊‍♂️ الخدمات والمميزات الإضافية

• إدارة وضيافة فندقية بريطانية: تحت إدارة Campbell Gray Hotels لتشغيل وإدارة الخدمات الفندقية والصيانة وزيادة العائد الاستثماري.
• أكاديمية توتي لكرة القدم: وصول خاص ورعاية رياضية حصرياً لـ Totti Soccer School.
• كلوب هاوس متكامل: يضم سبا، جاكوزي، ساونا، وجيم مجهز بأحدث الأجهزة.
• بحيرات كبريتية ولاندسكيب: مساحات مائية مخصصة للسباحة والاسترخاء (Swimmable Lagoons).
• منطقة تجارية ومطاعم: منطقة مخصصة للكافيهات والمطاعم العالمية لتلبية كافة احتياجات القاطنين.
• أمان واستدامة: بوابات إلكترونية ذكية، كاميرات مراقبة 24/7، جراجات سفليّة ذكية (Underground Garage)، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.

🏢 نبذة عن المطور (شركة مدن للتطوير العقاري – Modon Developments)

تعتبر شركة مدن واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري والإقليمي بشراكات دولية قوية. وتتميز بمشروعات ذات طابع فندقي واستثماري مرتفع.

من أبرز أعمالهم السابقة:

• كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر (Villagio 6th of October).
• كمبوند بوتيك فيليدج 2 التجمع الخامس (Boutique Village New Cairo).
• برج مدن ميجا تاور العاصمة الإدارية (Modon Mega Tower).
• مشروع مارينا ووترفرونت ووادي يـم برأس الحكمة.