كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية (Verandas New Capital)

كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية Verandas New Capital: تحفة سيتي إيدج الاستثمارية

نظرة عامة على مشروع فيرانداز العاصمة الإدارية

يُعد كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية (Verandas New Capital) أحدث مشروعات شركة سيتي إيدج العقارية، والذي تم تصميمه بروح مستلهمة من سحر القاهرة الخديوية بوسط البلد. يمنح المشروع عملائه فرصة فريدة للعيش في عمائر تحمل طابع العمارة الأوروبية الكلاسيكية الأصيلة، ولكن مع دمج أحدث الخدمات العصرية لتجربة سكنية راقية ومتطورة لا تتكرر في السوق العقاري المصري.

موقع كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية Verandas

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي فريد بقلب العاصمة الإدارية داخل مدينة نيو جاردن سيتي في الحي السكني الخامس (R5)، وهو أحد أرقى الأحياء السكنية وأكثرها تميزاً.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من المشروع:

• الطرق والمحاور الرئيسية: يقع المشروع بين الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي، ويجاور شارع التسعين ومحور بن زايد الجنوبي.
• المحاور الحيوية: يقترب بشدة من محطة المونوريل، مما يسهل التنقل والوصول إليه من وإلى مختلف مناطق القاهرة.
• المعالم الكبرى: يقع بالقرب من النهر الأخضر، البرج الأيقوني، أرض المعارض، والمدينة الطبية.
• المناطق الحيوية: يجاور الحي المالي، الحي الحكومي، ومنطقة الأعمال المركزية (CBD)، فضلاً عن قربه من مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
• المدن المجاورة: يبعد مسافات قصيرة عن مدينتي، الشروق، وقطاع القاهرة الجديدة.

التصميم المعماري وماستر بلان المشروع

يتميز تصميم Verandas New Capital بالجمع بين الأصالة والحداثة، حيث يضم مجموعة من العمائر السكنية المصممة على الطراز الكلاسيكي الراقي، وتفصل بينها شوارع واسعة تصل لعرض 70 متراً.

• عدد العمائر: يضم الكمبوند 10 عمائر سكنية بإجمالي 591 شقة سكنية.
• توزيع الأنشطة: خُصص الدورين الأرضي والأول في العمائر للمحلات التجارية لإحياء تجربة التسوق المفتوح في الشوارع، بينما تضم الأدوار التحت أرضية جراجات خاصة للسيارات.
• المساحات الخضراء: تحظى المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بالإضافة إلى الحدائق بالنصيب الأكبر من مساحة المشروع، لتطل عليها كافة الوحدات السكنية.

مساحات الوحدات في كمبوند فيرانداز

حرصت شركة سيتي إيدج على توفير باقة متنوعة من المساحات الذكية التي تناسب الأسر الصغيرة والعائلات الكبيرة على حد سواء:

• شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 84 متر مربع.
• شقق بغرفتي نوم: تبلغ المساحة حوالي 124 متر مربع.
• شقق بثلاث غرف نوم: تبلغ المساحة حوالي 192 متر مربع (مع توفر مساحات أخرى تصل حتى 490 متر مربع تضاهي مساحات الفلل).

أسعار كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية

طرحت شركة سيتي إيدج أسعاراً تنافسية للغاية تعكس قيمة الاستثمار والرفاهية داخل المشروع:

• شقق غرفة واحدة: تبدأ الأسعار من 5,300,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين: تبدأ الأسعار من 7,500,000 جنيه مصري.
• شقق ثلاث غرف: تبدأ الأسعار من 11,100,000 جنيه مصري.
• خصومات الكاش: توفر الشركة خصومات كبرى تصل حتى 40% عند الدفع كاش.

أنظمة الحجز والتقسيط في Verandas New Capital

يتميز المشروع بتقديم أطول فترة سداد في السوق العقاري المصري تصل حتى 15 عاماً، عبر نظامين رئيسيين:

1. النظام الأول: دفع مقدم 5%، ثم دفع 5% أخرى بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على دفعات ربع سنوية لمدة (3، 5، 7، أو 10 سنوات).
2. النظام الثاني: دفع مقدم 1.2%، ثم دفع 5% بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على أقساط شهرية تصل حتى 12 أو 15 سنة.

ملاحظة هامة: الوحدات في كمبوند فيرانداز جاهزة للاستلام الفوري بتشطيب كامل، مما يتيح للعميل السكن الفوري والبدء في سداد الأقساط.

خدمات ومرافق كمبوند فيرانداز العاصمة الإدارية

يحتوي المشروع على منظومة متكاملة من الخدمات الترفيهية والأساسية التي تضمن أعلى معايير الراحة والخصوصية:

• خدمات ترفيهية: مطاعم وكافيهات عالمية، منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area)، كلوب هاوس متطور، ونوادي رياضية قريبة.
• خدمات أساسية: مساحات خضراء شاسعة، خدمات صيانة ونظافة مدارة باحترافية، جراجات تحت الأرض، مركز طبى مجهز بالكامل، ومسجد كبير.
• خدمات أمنية: طاقم أمن وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة، ونظام كاميرات مراقبة حديث لتعزيز الأمان داخل الكمبوند.

مميزات الاستثمار في Verandas New Capital

• الموقع الاستراتيجي: التواجد في الحي R5 المكتمل والمخدوم بالكامل.
• التصميم الفريد: معمار مستوحى من القاهرة الخديوية يضمن التميز والفخامة.
• الاستلام الفوري: القضاء على أي مخاوف متعلقة بالتأخير عبر تسليم الوحدات فوراً وكاملة التشطيب.
• الموثوقية: المشروع مطور من قبل شركة “سيتي إيدج” الذراع الاستثماري للدولة.