كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية The City Valley New Capital | ماستر جروب

يُعد كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية (The City Valley New Capital) أحد أبرز المشروعات السكنية المتكاملة التي أطلقتها شركة ماستر جروب للتطوير العقاري (Master Group Developments)، ليقدم مفهومًا جديداً للرقي والفخامة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

الموقع الاستراتيجي في قلب الحي السابع (R7)

تم اختيار موقع استثنائي للمشروع في القطعة H2 بالحي السابع (R7)، مما يضعه على مقربة مباشرة من أهم المعالم الحيوية والمحاور الرئيسية بالعاصمة الإدارية:

• محور بن زايد الجنوبي: على بعد دقائق معدودة.
• النهر الأخضر: يبتعد مسافة 5 دقائق فقط.
• حي السفارات والحي الدبلوماسي: على مسافة 5 دقائق.
• الحي الحكومي وحي الوزارات: يبعد نحو 8 دقائق.
• مطار العاصمة الإدارية الدولي: يبعد مسافة 20 دقيقة.
• فندق الماسة والجامعة البريطانية (BUE): يقع الكمبوند على مقربة مباشرة منهما.

التصميم المعماري والمساحة الإجمالية

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 78 فدانًا، تم توزيعها بعناية فائقة لتوفير بيئة سكنية هادئة ومستدامة:

• 78% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة لتوفير إطلالات بانورامية خلابة لكافة الوحدات.
• 22% فقط للمباني والإنشاءات، موزعة على 78 عمارة سكنية بتصميم عصري يتألف من دور أرضي و7 أدوار متكررة، مع فصل تام بين الوحدات لضمان أقصى درجات الخصوصية.

أنواع ومساحات الوحدات السكنية

يوفر الكمبوند تنوعاً كبيراً في الوحدات لتلبية كافة احتياجات العائلات والمستثمرين:

• الشقق السكنية (أرضي): تبدأ المساحات من 102 متر مربع وتصل حتى 173 متر مربع.
• الشقق السكنية (الأدوار العلوية): تبدأ المساحات من 115 متر مربع وتصل حتى 198 متر مربع.
• وحدات الدوبلكس: تتراوح مساحاتها بين 303 متر مربع و396 متر مربع.
• سكاي فيلا (Sky Villa): تبدأ المساحات من 308 متر مربع وتصل إلى 396 متر مربع.

الخدمات والمرافق المتكاملة

يتمتع الكمبوند بباقة متكاملة من المرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن نمط حياة عصري ومميز:

• أمن وحراسة: فريق أمني متكامل وكاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى بوابات إلكترونية.
• مرافق رياضية وترفيهية: نادٍ رياضي، كلوب هاوس، ملاعب متنوعة، وصالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة.
• مناطق عائلية وتجارية: مركز تجاري متكامل، منطقة تفاعلية للألعاب المخصصة للأطفال (Kids Area).
• طبيعة واسترخاء: مساحات خضراء شاسعة، مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة للاسترخاء واليوغا.
• خدمات أساسية: جراجات مغطاة للسيارات، شبكات إنترنت فائقة السرعة، وخدمات نظافة وصيانة دورية.

الأسعار وأنظمة السداد والمرونة الاستثمارية

حرصت الشركة المطورة على تقديم حزمة أسعار تنافسية تبدأ من 5,845,450 جنيه مصري، مع تقديم أنظمة سداد مرنة وميسرة تناسب مختلف العملاء والمستثمرين، حيث تمتد فترة التقسيط لتصل إلى 10 سنوات بدون مقدم في بعض الأنظمة، مع وديعة صيانة تبلغ 8%.