كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية (Park Sight New Capital).

كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية Park Sight New Capital

يُعد كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية (Park Sight New Capital) الانطلاقة السكنية المميزة الجديدة لشركة الكازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments). يقع المشروع في قلب العاصمة الإدارية وتحديداً في الحي السكني الرابع (R4)، وهو ما يرفع من قيمته الاستثمارية ويجعله واحداً من أرقى وأهم المشروعات السكنية التي تلبي تطلعات العملاء والمستثمرين الباحثين عن مجتمع سكنى راقٍ ومتكامل.

الموقع الاستراتيجي والقربه من المحاور الحيوية

تم اختيار موقع المشروع بعناية فائقة في منطقة (R4) لضمان القرب من أهم المعالم الحيوية والخدمات الحكومية والتعليمية والترفيهية. ومن أبرز المزايا الجغرافية للكمبوند:

• يقترب من محور بن زايد الجنوبي بنحو 3 دقائق فقط.
• يبعد مسافة 5 دقائق فقط عن الطريق الدائري الإقليمي.
• يقع على بعد 7 دقائق فقط من فندق الماسة الشهير.
• يبعُد مطار العاصمة الإدارية مسافة 20 دقيقة عن الكمبوند.
• يقع على مقربة مباشرة من أهم الخدمات التعليمية الدولية.

المساحة والتصميم المعماري العصري

يُقام مشروع بارك سايت على مساحة إجمالية تبلغ نحو 140 فداناً، حيث تم استغلال المساحة بشكل مثالي يتيح تخصيص النسبة الأكبر (نحو 40 فداناً) للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، والمسطحات المائية التي تمنح جميع الوحدات إطلالات استثنائية تشبه العيش في حديقة عامرة.

• الاستشارات الهندسية: تم التعاقد مع شركة (MIMAR Architects) العالمية لوضع التصميمات الهندسية، والتي اعتمدت واجهات زجاجية للشرفات توفر إطلالات مميزة وتمنع حرارة الشمس.
• إدارة وتشغيل المشروع: يتولى إدارة الكمبوند شركة (IL Cazar Community Management) لضمان أعلى معايير الصيانة والتشغيل الفندقي.
• تقسيم المباني: تتألف المباني في المرحلة الأولى من دور أرضي بالإضافة إلى 3 أدوار متكررة، أو دور أرضي مع 6 أدوار متكررة.

أنواع الوحدات ومساحاتها

يضم الكمبوند وحدات متنوعة بين الشقق السكنية والفيلات الفاخرة لتلبية مختلف الاحتياجات:

• الشقق السكنية: تبدأ المساحات للشقق ذات غرفتي نوم من 102 إلى 124 متراً مربعاً، بينما تبدأ مساحات الشقق ذات 3 غرف نوم من 137 وتصل حتى 160 متراً مربعاً.
• الفيلات والوحدات المميزة: تتوفر وحدات (تاون هاوس) بمساحات تبدأ من 170 متراً مربعاً، ووحدات (بنتهاوس) بمساحات تصل إلى 185 متراً مربعاً.

الخدمات والمرافق المتكاملة

يوفر الكمبوند بيئة سكنية ذكية ومتكاملة تضم كافة الاحتياجات الأساسية والترفيهية للسكان:

• بوابات إلكترونية وأنظمة أمنية متطورة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• فريق متخصص لأعمال الصيانة والنظافة لتوفير تجربة سكنية فندقية.
• شبكات إنترنت مركزية متقدمة وجراجات خاصة واسعة بعيدة عن مسارات الحركة.
• مساحات مخصصة للأطفال (Kids Area) ومنطقة للشواء والحفلات (Barbeque Area).
• مركز تجاري متكامل يضم مطاعم وكافيهات وسوبر ماركت.
• نادٍ رياضي متكامل، صالة ألعاب رياضية (جيم) بأحدث الأجهزة، ومركز صحي يضم (سبا، جاكوزي، وساونا).

الأسعار وأنظمة السداد

حرصت شركة الكازار العقارية على تقديم خطط سداد مرنة وأسعار تنافسية تناسب مختلف الميزانيات الاستثمارية:

• متوسط سعر المتر: يبدأ من 50,000 جنيه مصري، مع وديعة صيانة تبلغ 10%.
• أنظمة الحجز والسداد: تبدأ بمقدم تعاقد بسيط يبلغ 10% (مقسم على دفعات مرنة ميسرة)، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
• التشطيب ومواعيد التسليم: تُلَم الوحدات بنظام نصف تشطيب (Core & Shell)، ومن المقرر تسليم الوحدات خلال 4 سنوات.