شقق للبيع بالتقسيط في كمبوند إيليفين التجمع الخامس على شارع التسعين الجنوبي أمام الجامعة الأمريكية مباشرة. تشطيب كامل بالتكييفات بمقدم 5% وأقساط على 5 سنوات.

إليك وصف شامل ومتكامل لـ كمبوند إيليفين التجمع الخامس (Compound Eleven New Cairo)، مصاغ وموزع بدقة وفقاً لأحدث معايير تحسين محركات البحث (SEO)، مستهدفاً الكلمات المفتاحية الأكثر بحثاً لضمان تصدر نتائج البحث جوجل:

كمبوند إيليفين التجمع الخامس | شقق تشطيب كامل على التسعين الجنوبي

يُعد كمبوند إيليفين التجمع الخامس Compound Eleven New Cairo واحدًا من أرقى المشروعات السكنية الحديثة التي تطلقها شركة STM للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة. يجمع هذا المشروع الفاخر، المصمم على طراز الـ Boutique Compound ذو الكثافة السكنية المنخفضة، بين الهندسة المعمارية العصرية والخصوصية المطلقة، ليقدم تجربة معيشية استثنائية وعوائد استثمارية مضمونة في أكثر مواقع التجمع الخامس حيوية.

موقع كمبوند إيليفين التجمع الخامس الاستراتيجي

ينفرد كمبوند ايلفن التجمع الخامس بموقع جغرافي ساحر لا يُثمن؛ حيث يقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، الشريان الحيوي النابض في القاهرة الجديدة. وما يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع هو وجوده أمام الجامعة الأمريكية (AUC) مباشرةً، مما يجعله الوجهة الأولى للباحثين عن الرقي والتميز.

الأماكن القريبة والمحاور المحيطة بالمشروع:

• الجامعة الأمريكية: أمام مقر الجامعة مباشرة، مما يضمن أعلى عائد إيجاري بالمنطقة.
• الطرق الرئيسية: على بُعد دقائق معدودة من الطريق الدائري والطريق الدائري الإقليمي.
• التسوق والترفيه: بالقرب من كايرو فيستيفال سيتي (CFC) وأفخم المطاعم والكافيهات على شارع التسعين.
• المنشآت الرياضية: يجاور النادي الأهلي وأرقى النوادي الاجتماعية الفاخرة.
• المجتمعات الراقية: يقع بجوار كمبوند سيرة كوميونيتي وكمبوند وجود التجمع الخامس.

تصميم ومساحات الشقق في كمبوند Eleven New Cairo

تم تصميم مشروع ايلفين STM التجمع الخامس بروح معمارية حديثة تتناغم فيها الخطوط العصرية مع المساحات الخضراء والمسطحات المائية. يوفر المشروع شققاً سكنية فاخرة تُسلم بتشطيب كامل سوبر لوكس شاملاً أجهزة التكييف والتدفئة المركزية، وبمساحات مدروسة بعناية لتناسب كافة المتطلبات:

• شقق غرفتين: تبدأ المساحات فيها من 114 متر مربع وتصل إلى 168 متر مربع.
• شقق 3 غرف: تبدأ المساحات من 136 متر مربع وتصل إلى 218 متر مربع.

أسعار كمبوند إيليفين التجمع الخامس 2026

تطرح شركة STM العقارية أسعاراً تنافسية للغاية تعكس الفخامة والجودة العالية للوحدات، مع الأخذ في الاعتبار جاهزية الوحدات للاستلام السريع:

• أسعار شقق الغرفتين: تبدأ من 16,300,000 جنيه مصري.
• أسعار شقق الـ 3 غرف: تبدأ من 19,400,000 جنيه مصري.
• سعر المتر: يتراوح متوسط سعر المتر في كمبوند ايلفين من 127,000 إلى 136,500 جنيه مصري.

أنظمة السداد والتقسيط الذكية (نظام Backloaded)

يقدم مشروع Compound Eleven Fifth Settlement نظام دفع تصاعدي مرن يسهل على المستثمرين والمشترين التخطيط المالي المريح والممتد على مدار 5 سنوات:

• مقدم الحجز: يبدأ من 5% فقط عند التعاقد.
• الدفعة الثانية: 5% إضافية بعد مرور شهرين.
• طريقة التقسيط: تعتمد على نظام الأقساط المؤجلة (Backloaded)؛ حيث تدفع 5% في السنة الأولى، ثم 15% في الثانية، ثم 25% في الثالثة والرابعة، وتنتهي بـ 20% في السنة الخامسة.
• خصم الكاش: تمنح الشركة خصماً ضخماً يصل إلى 17.5% عند الدفع الفوري كاش.
• موعد الاستلام: استلام فوري وسريع خلال 6 أشهر فقط من التعاقد.

الخدمات والمرافق في كمبوند ايلفين ريزيدنس

يضم الكمبوند باقة متكاملة من المرافق التي تضمن أعلى مستويات الرفاهية والأمان للسكان:

• منطقة تجارية متكاملة: تضم محلات راقية، مطاعم، وكافيهات عالمية.
• موقف سيارات (Parking): جراجات مؤمنة بالكامل تحت الأرض لسيارات السكان.
• أمان وحراسة: خدمات أمنية وكاميرات مراقبة ذكية تعمل على مدار 24 ساعة.
• صحة ورياضة: صالة رياضية (Gym) مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
• طبيعة ساحرة: مساحات خضراء واسعة، نوافير راقصة، ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال (Kids Area).

لماذا تستثمر في كمبوند إيليفين مع شركة STM؟

تتمتع شركة STM للتطوير العقاري بخبرة عريقة تتجاوز الـ 20 عاماً في السوق العقاري المصري. يضمن لك الاستثمار في كمبوند إيليفين الحصول على أصل عقاري يرتفع سعره باستمرار بفضل موقعه الاستثنائي أمام الجامعة الأمريكية، بالإضافة إلى إمكانية تحقيق عائد إيجاري استثنائي فور الاستلام (خلال 6 أشهر فقط) دون الحاجة لانتظار سنوات طويلة أو تحمل تكاليف التشطيب وأجهزة التكييف.