كمبوند فيدا ريزيدنس حدائق أكتوبر Compound Vida Residence October Gardens شركة كيان للتطوير العقاري

كمبوند فيدا ريزيدنس حدائق أكتوبر (Vida Residence October Gardens) والمطور العقاري شركة كيان للتطوير العقاري (Kayan Developments) بالتعاون مع شركة إيلاف (Elaf Urban Development):

📍 الموقع والمساحة الإجمالية

• الموقع: يقع المشروع في موقع استراتيجي بقلب حدائق أكتوبر، وتحديداً في منطقة الحي الإيطالي وبجوار نقابة التجاريين وميدان البترول.
• أبرز المعالم القريبة:
  • دقيقة واحدة عن شارع الحي الإيطالي وميدان البترول.
  • حوالي 4 إلى 5 دقائق من محطة القطار السريع ومدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا.
  • 5 دقائق من مشروع O West وطريق زويل.
  • سهولة الوصول إلى مول العرب والممشى السياحي ومستشفى دار الفؤاد عبر المحاور الرئيسية.
• المساحة الكلية: يمتد الكمبوند على مساحة 24 إلى 27 فداناً تقريباً، مع تخصيص أكثر من 70% من المساحة للمساحات الخضراء والخدمات والمناطق الترفيهية لضمان الخصوصية والإطلالات المميزة.

🏢 تصميم الكمبوند وأنواع الوحدات

يتكون الكمبوند من مجتمع سكني هادئ ومحدود الكثافة (حوالي 34 عمارة سكنية)، وتتكون العمارات من دور أرضي + 4 أدوار متكررة.

المساحات المتاحة:

• استوديوهات وشقق غرفة واحدة: تبدأ من 50 إلى 58 متر مربع.
• شقق غرفتين نوم: تبدأ من 97 إلى 108 متر مربع.
• شقق 3 إلى 4 غرف نوم: تبدأ من 120 حتى 136 متر مربع (وتصل إلى مساحات أكبر حسب الطرح).
• دوبلكس: تبدأ من 136 إلى 170 متر مربع.(تتوفر أيضاً وحدات أرضي بحدائق خاصة).

💰 الأسعار وأنظمة السداد

• نوع التشطيب: نصف تشطيب.
• أسعار الوحدات: تبدأ أسعار الوحدات الاستوديو والغرفة الواحدة من حوالي 1.2 إلى 2.2 مليون جنيه مصري (مع اختلاف الأسعار حسب المساحة والتقسيم وتاريخ الطرح).
• أسعار المتر: تتراوح بين 20,000 و32,000 جنيه مصري (تباعاً للمرحلة ونوع الوحدة).

أنظمة الدفع والتقسيط:

1. نظام 5% مقدم: تقسيط المتبقي على 8 إلى 10 سنوات أقساط متساوية.
2. نظام 10% مقدم: تقسيط حتى 8 إلى 9 سنوات بدون فوائد.
3. نظام 15% – 20% مقدم: تقسيط على 9 إلى 10 سنوات.

• وديعة الصيانة: 8%.
• اشتراك النادي: مجاني في بعض المراحل المعلنة.

🛠️ الخدمات والمرافق

• أمن وحراسة: كاميرات مراقبة وأمن على مدار 24 ساعة.
• مساحات خضراء ولاندسكيب: حدائق مشتركة وتراك للمشي والجري.
• مناطق ترفيهية للأطفال: (Kids Area) وحمامات سباحة.
• جراجات سفلية: جراجات مغطاة ومؤمنة لكل عمارة.
• مسجد ومناطق خدمية: مسجد كبير داخل الكمبوند ومنطقة تجارية تخدم السكان.

🏗️ نبذة عن المطور (شركة كيان للتطوير العقاري)

تعد Kayan Developments من الشركات النشطة في السوق العقاري المصري، وتشتهر بتطوير مشروعات تجارية وسكنية متعددة خاصة في منطقتي الشيخ زايد والسادس من أكتوبر وحدائق أكتوبر.

من أبرز أعمال شركة كيان:

• C’est La Vie Mall (الشيخ زايد).
• Zed 49 Mall (الشيخ زايد).
• Plaza Vida October Mall.
• سلسلة مولات HUB (Hub 44, Hub 22, Hub 36, Hub 66).