كمبوند جيرا الشيخ زايد (Jeera Sheikh Zayed)

كمبوند جيرا الشيخ زايد (Jeera Sheikh Zayed)يمكنك النقر لفتح اللوحة الجانبية التي تتضمّن المزيد من المعلومات يُعد أحد أرقى المشروعات السكنية المخصصة للفيلات في قلب مدينة الشيخ زايد، ويتميز بالهدوء، الخصوصية، والتصميم المعماري العصري المتناغم مع الطبيعة.

إليك كافة التفاصيل الخاصة بالكمبوند:

• الشركة المطورة: شركة إيوان للتطوير العقاري (Iwan Developments)، وهي واحدة من كبرى الشركات العقارية الرائدة في مصر ولديهم خبرة واسعة في تنفيذ مشاريع متميزة في الشيخ زايد ومحيطها (مثل: كمبوند جوبيل، كمبوند أتريو، كمبوند جوار، وكمبوند الماجدية).

2. الموقع الجغرافي (Location)

يقع Jeera Compoundيمكنك النقر لفتح اللوحة الجانبية التي تتضمّن المزيد من المعلومات في موقع استراتيجي بـ المدخل الثاني لمدينة الشيخ زايد (في الحي الـ 13)، بالقرب من المحاور الرئيسية والأماكن الحيوية:

• طريق النزهة ومحور 26 يوليو: يبعد عنهما مسافة قصيرة جداً لسهولة التنقل.
• طريق إسكندرية الصحراوي: يقع بالقرب من المخرج المؤدي للصحراوي.
• الأماكن القريبة: بالقرب من النادي الأهلي فرع الشيخ زايد، مول العرب، ومول مصر، وعلى بُعد دقائق من مستشفى دار الفؤاد وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST).

3. المساحة والتصميم المعماري

• مساحة المشروع: يمتد الكمبوند على مساحة شاسعة تُقدر بـ 60 فدان تقريباً.
• الغطاء الأخضر: تم تخصيص أكثر من 80% من مساحة الكمبوند للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، والمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية، بينما تشغل المباني والإنشاءات النسبة المتبقية.
• نمط الوحدات: الكمبوند مخصص بالكامل لـ الفيلات، مما يوفر أعلى مستويات الخصوصية والهدوء للسكان.

4. أنواع ومساحات الوحدات

يضم المشروع تنوعاً في أنماط الفيلات لتناسب احتياجات العائلات المختلفة:

• تاون هاوس (Townhouses): تبدأ المساحات من 220 متر مربع تقريباً وتصل إلى 280 متر مربع.
• توين هاوس (Twin Houses): تبدأ المساحات من 300 متر مربع وتصل إلى 360 متر مربع.
• فيلات مستقلة (Stand-alone Villas): تبدأ المساحات من 380 متر مربع وتصل إلى أكثر من 500 متر مربع (مع حدائق خاصة وحمامات سباحة).

5. أسعار وحدات اعادة البيع (Resale)

نظراً لأن المشروع ساكن ومكتمل التنفيذ والخدمات، فإن التعاملات المالية الحالية تتم بنظام إعادة البيع (Resale) أو الإيجار:

• أسعار التاون والتوين هاوس: تبدأ عادة من 15,000,000 إلى 22,000,000 جنيه مصري (حسب المساحة، حالة التشطيب، وموقع الوحدة داخل الكمبوند).
• أسعار الفيلات المستقلة: تبدأ من 25,000,000 جنيه مصري وتتجاوز 40,000,000 جنيه مصري للفيلات ذات المساحات الكبيرة والتشطيب الفاخر.

6. الخدمات والمرافق في الكمبوند

• الأمن والحراسة: نظام أمني محكم على مدار 24 ساعة مع بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة حديثة.
• كلوب هاوس (Clubhouse): يضم جيم، سبا، جاكوزي، ومناطق ترفيهية للسكان.
• حمامات سباحة: موزعة بأسلوب متناسق داخل الكمبوند لتناسب الكبار والأطفال.
• مسارات المشي والركض: تراكات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء بعيداً عن مسارات السيارات.
• منطقة للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل ومجهزة بالألعاب.
• مناطق تجارية وخدمية: مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية تلبي الاحتياجات اليومية للقاطنين.
• جراجات خاصة: مساحات مخصصة لسيارات القاطنين والزوار لتجنب التكدس.