كمبوند سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة – Swan Lake Residences New Cairo

كمبوند سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة Swan Lake Residences New Cairo

يُعد كمبوند سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة أحد أرقى المشروعات السكنية المتكاملة التي نفذتها شركة حسن علام للتطوير العقاري في قلب التجمع الأول بالقاهرة الجديدة. يمتد المشروع على مساحة ضخمة تُقدر بنحو 450 فدانًا، ليقدم مجتمعًا سكنيًا استثنائيًا يجمع بين الهدوء والرفاهية والتصميمات المعمارية العصرية المستوحاة من الطراز اليوناني. تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاند سكيب بنسبة تصل إلى 57%، مما يوفر بيئة سكنية هادئة ومثالية لكل من يبحث عن الخصوصية والراحة بعيدًا عن ضوضاء المدينة.

الموقع الاستراتيجي والأماكن القريبة

يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي فريد في قلب القاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول منه وإليه عبر أهم الطرق والمحاور الرئيسية الحيوية:

• يقع بالقرب المباشر من الطريق الدائري.
• على بعد دقائق معدودة من الجامعة الأمريكية (AUC).
• يجاور العديد من المشروعات الضخمة مثل ميراج سيتي وفندق جي دبليو ماريوت.
• يبتعد مسافة قصيرة عن أحياء ومناطق حيوانية مثل مدينة نصر ومصر الجديدة.

التصميم المعماري والماستر بلان

صُمم كمبوند سوان ليك ريزيدنس وفق أحدث النظم المعمارية العالمية ليحاكي الواحات الطبيعية الساحرة، حيث يتضمن:

• المساحة الإجمالية: 450 فدانًا، تضم 5 بوابات رئيسية لتنظيم حركة الدخول والخروج.
• توزيع المساحات: تبلغ نسبة الإنشاءات والمباني السكنية حوالي 18% فقط، بينما تشغل الحدائق والمسطحات المائية والخدمات نسبة 82%.
• الطراز المعماري: تصميمات معمارية معاصرة على الطراز اليوناني، مع شوارع واسعة ومساحات خضراء شاسعة تفصل بين الوحدات لضمان أقصى درجات الخصوصية والإطلالات البانورامية.

مساحات وتنوع الوحدات السكنية

يضم الكمبوند باقة متنوعة من الوحدات الفاخرة التي تلبي مختلف احتياجات العملاء، وتتنوع بين الشقق السكنية، والتوين هاوس، والتاون هاوس، والفلل المستقلة (Standalone Villas) التي يصل عددها إلى نحو 180 فيلا بتصميمات عصرية ومساحات تبدأ من 220 مترًا مربعًا وصولاً إلى 1000 متر مربع، بالإضافة إلى طرح مراحل جديدة تضم شققًا سكنية تبدأ مساحاتها من 110 أمتار مربعة.

المرافق والخدمات المتكاملة

يوفر سوان ليك ريزيدنس منظومة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تغني السكان عن الخروج من الكمبوند، وتتضمن:

• نادي كود (Code): نادٍ رياضي واجتماعي ضخم يقام على مساحة 17 فدانًا.
• مراكز طبية: مركز طبي متكامل يضم كافة التخصصات ومجهز بأحدث التقنيات.
• مساحات ترفيهية: بحيرات صناعية، نوافير مائية، وحدائق مخصصة للتنزه.
• مناطق تجارية ومطاعم: تشكيلة واسعة من أشهر المطاعم والمقاهي العالمية والمحلية.
• أنشطة عائلية: مناطق مخصصة للألعاب والترفيه للأطفال (كيدز إريا).
• حمامات سباحة: متنوعة وموزعة بعناية لتناسب مختلف الفئات العمرية مع توفير الخصوصية.
• أمن وحراسة: بوابات إلكترونية، أفراد أمن مدربون على أعلى مستوى، وكاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
• مواقف سيارات: جراجات ومواقف خاصة بكل وحدة سكنية لضمان الراحة والخص